Habitat

Sur l'agglomération, la demande est concentrée à 94 % (soit 2807 demandes en instance) sur Beauvais. Les demandeurs sont principalement des célibataires ayant un travail mais de faibles revenus (de 500 € à 1500 € par mois).


La demande locative sociale sur le Beauvaisis

Repères méthodologiques


Les données analysées dans cette section proviennent de l'union régionale pour l'habitat (URH). Elles portent sur les demandes en logement locatif social satisfaites en 2013 et sur les demandes en instances au 1er janvier 2014.

L'intégrité de ces données a été respectée : seuls des calculs de pourcentages ont été effectués pour faciliter leur analyse et créer des diagrammes.

L’URH est une association qui fédère les trente organismes HLM de la région Picardie (offices publics de l’habitat, entreprises sociales pour l’habitat, sociétés coopératives, sociétés de crédit immobilier).

Cette association a la délégation de l’Etat en matière de recueil d’informations. Elle traite et gère les demandes uniques* en logements sociaux exprimées par les citoyens.

L’URH recense notamment à l’échelle de l’Oise les données fournies au sein du formulaire unique de demande en logement locatif. Ces données portent sur les demandes formulées par les habitants pour le parc social d’une commune.

*Les demandeurs de logements sociaux complètent un formulaire unique pour l’ensemble des bailleurs. Ce formulaire est adressé à l’URH qui redistribue ensuite les demandes aux bailleurs sociaux.


La localisation des demandes en logements sociaux


Parmi les 2 992 demandes en instance au 1er janvier 2014, 1 599 proviennent de demandeurs externes au parc social (soit 53 %) et 1 360 demandes sont des demandes de mutation au sein du parc (45 %). Les demandes représentent de l'ordre de trois fois le nombre de logements sociaux loués dans l'année. Ainsi, en 2013, 1 061 logements ont été attribués au sein de la CAB.

La commune la plus demandée sur le territoire est Beauvais qui concentre 93,8 % des demandes du territoire contre 6,2 % dans les communes rurales. Ce chiffre est à mettre en corrélation avec la taille du parc de logements sociaux.



* Source: service habitat CAB ** Union Régionale de l'Habitat

Pour voir cette carte sur le site Carty, cliquez ici.

Les communes rurales possèdent 6,5 % du parc de logement social et attirent 6,2 % des demandes en logements locatifs social.


Pour voir cette carte sur le site Carty, cliquez ici.

Sur l’ensemble du territoire, trois communes possèdent un parc de logement social et aucune demande en instance au 1er janvier 2014.

Pour seize communes, la demande ne dépasse pas la taille globale du parc de logements sociaux.


Le profil des demandeurs LLS

Les demandeurs de logements locatifs sociaux sont en grande partie les jeunes ayant entre 25 et 34 ans. Deux tiers des demandeurs ont moins de 45 ans. Le nombre de demandeurs décroît pour les catégories d’âges les plus avancées.


Plus de 3/4 des ménages demandeurs de LLS comptent moins de 3 personnes et 38 % sont des personnes seules. Les ménages de six personnes ou plus sont 5 % à faire une demande. 41 % des demandeurs sont des personnes célibataires. Il existe une forte demande de la part des petits ménages.


Deux ans avant leur demande, 41,5 % des demandeurs de LLS avaient un revenu fiscal inférieur à 5 000 €. Les revenus sont issus dans 44 % des cas du travail. Le chômage, le RSA (revenu de solidarité active) et les allocations familiales représentent 31 % des ressources des demandeurs de LLS. La part de demandeurs ayant pour ressource principale le travail est de près de 60 % pour les communes rurales et de 43 % à Beauvais.




Les demandeurs sont 27 % à avoir un revenu mensuel par foyer compris entre 500 et 999 € et 25 % appartiennent à la catégorie supérieure (1 000 € - 1 499 €). Cela signifie que plus de la moitié des foyers ont un revenu mensuel inférieur à 1 499 €.


Logements actuels des demandeurs de LLS externes au parc
Centre enfance famille 1 Logé gratuitement 48
Squat 2 Chez particulier 68
RHVS 5 RS, foyer 69
Camping, caravaning 6 Propriétaire occupant 87
Résidence étudiant 6 Structure d'hébergement 119
Hôtel 7 Sous-location ou hébergé temporairement 142
Logement de fonction 13 Chez parents/enfants 440
Sans abri 42 Location parc privé 534

Près de 1 360 demandes de LLS concernent des personnes qui demandent une mutation au sein même du parc de logements. En plus de ces demandes internes, 1 589 demandes sont recensées sur le territoire de la CAB. Ces demandes proviennent pour un tiers de locataires du parc privé. Les principaux motifs avancés sont, l’absence de logement propre (22 %), la taille trop exiguë du logement actuel des ménages (23 %), ou encore le coût excessif du loyer (10 %).


Les logements demandés sont principalement des T3, mais il existe également une forte demande en T2 et en T4.